1557 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 133,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963320155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
43027963320155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 124 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 195 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 245 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 246 443 $ Poids 89 % |
| 3 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 268 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 596 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 696 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 240 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −46 624 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 633 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 424 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 640 $ Poids 69 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 902 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 394 $ Poids 67 % |
| 8 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 524 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −26 387 $ | 258 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 921 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 988 $ Poids 52 % |
| 10 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 456 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 259 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 907 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 360 473 $ Poids 46 % |
| 12 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 593 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −5 151 $ | 164 621 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.