2100 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 134 m² · constr. 2006 · terrain 7 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 403 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963337303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
43027963337303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 4 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 610 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 782 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 472 $ Poids 72 % |
| 4 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 943 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 652 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 657 738 $ Poids 65 % |
| 6 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 588 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 653 116 $ Poids 62 % |
| 7 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 932 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 254 264 $ Poids 62 % |
| 8 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 567 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 289 471 $ Poids 56 % |
| 9 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −4 236 $ | 115 475 $ Poids 54 % |
| 10 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 601 911 $ Poids 48 % |
| 11 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 484 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +11 718 $ | 297 619 $ Poids 47 % |
| 12 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 419 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.