693 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
942 100 $
Autre · 2 248 $/m² · 419 m² · constr. 2006 · terrain 169 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 364,9 m²
Frontage
239,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 400 $
Rôle antérieur 757 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963409592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
43027963409592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-29 · 442 m · Vendu 1 200 000 $ (3 530 $/m²) 339,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +139 629 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 368 865 $ Poids 35 % |
| 2 | 167, rang 2, Stoke 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 14 % |
| 3 | , Sherbrooke 2024-06-13 · 978 m · Vendu 393 640 $ Ajust. marché +73 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 763 $ Poids 13 % |
| 4 | 1435, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 426 974 $ Ajust. marché +86 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 114 $ Poids 9 % |
| 5 | 1506, Chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1909 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 9 % |
| 6 | 171, chemin du 2e rang, Stoke 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 8 % |
| 7 | rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 652 378 $ Ajust. marché +121 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 564 $ Poids 6 % |
| 8 | 2000, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 134 $/m²) 281,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +147 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 788 790 $ Poids 5 % |
| 9 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 329 m · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +157 725 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 907 701 $ Poids 4 % |
| 10 | 1036, rue Des Ruches, Sherbrooke 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 743 $/m²) 273,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 100 265 $ Poids 2 % |
| 11 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 036 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 885, rue Montpellier, Sherbrooke 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (1 634 $/m²) 587,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −137 726 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 096 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.