2505 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 149,8 m² · constr. 1974 · terrain 13 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 173,4 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963413925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
43027963413925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 633 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 526 $ Poids 70 % |
| 2 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 912 m · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 591 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 912 m · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 639 616 $ Poids 57 % |
| 4 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 458 $ Poids 55 % |
| 5 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 059 $ Poids 55 % |
| 6 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −12 104 $ | 114 588 $ Poids 52 % |
| 7 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 464 $ Poids 51 % |
| 8 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 619 078 $ Poids 49 % |
| 9 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 765 $ Poids 48 % |
| 10 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 954 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 274 107 $ Poids 38 % |
| 11 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 982 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −26 387 $ | 274 454 $ Poids 37 % |
| 12 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 282 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.