2560 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 110,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 269 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963426940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
43027963426940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 413 594 $ Poids 48 % |
| 2 | 2110, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 216 414 $ (2 215 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 756 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −11 903 $ | 236 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 540 838 $ Poids 34 % |
| 4 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 356 953 $ Poids 33 % |
| 5 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 407 286 $ Poids 33 % |
| 6 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 963 m · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 566 942 $ Poids 31 % |
| 7 | 830, Chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 154 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 957 $ Poids 27 % |
| 8 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 655 096 $ Poids 23 % |
| 9 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 320 425 $ Poids 21 % |
| 10 | 440, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 483 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 441 885 $ Poids 18 % |
| 11 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 841 $ Poids 17 % |
| 12 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −7 164 $ | 190 434 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.