595 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
692 500 $
Autre · 816 $/m² · 848,2 m² · constr. 1976 · terrain 36 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
848,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 918,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 661 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963439476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
43027963439476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±214.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rang 2, Stoke 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 17 % |
| 2 | , Sherbrooke 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 393 640 $ Ajust. marché +73 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 763 $ Poids 10 % |
| 3 | 171, chemin du 2e rang, Stoke 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 10 % |
| 4 | 1506, Chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1909 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 8 % |
| 5 | 1435, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 426 974 $ Ajust. marché +86 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 114 $ Poids 7 % |
| 6 | rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 652 378 $ Ajust. marché +121 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 564 $ Poids 6 % |
| 7 | 885, rue Montpellier, Sherbrooke 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (1 634 $/m²) 587,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +212 880 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 303 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 585, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-29 · 144 m · Vendu 1 200 000 $ (3 530 $/m²) 339,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 487 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 413 m · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +157 725 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 860 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 2000, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 134 $/m²) 281,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.