600 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
959 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 217,6 m² · constr. 2020 · terrain 24 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 281 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 670 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963457417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
43027963457417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 410 m · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 723 059 $ Poids 70 % |
| 2 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +72 384 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 951 346 $ Poids 20 % |
| 3 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +86 357 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 774 825 $ Poids 8 % |
| 4 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +122 490 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 876 031 $ Poids 8 % |
| 5 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 389 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 833 229 $ Poids 7 % |
| 6 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +158 666 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 909 336 $ Poids 7 % |
| 7 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +158 391 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 876 499 $ Poids 6 % |
| 8 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 851 400 $ Poids 6 % |
| 9 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 339 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 859 339 $ Poids 6 % |
| 10 | 547, Rue de la Caravelle, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 152 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, chemin Talbot, Stoke 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 277 609 $ (1 761 $/m²) 157,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge −1 388 $ | 332 566 $ Poids 6 % |
| 12 | 2000, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 134 $/m²) 281,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −67 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 615 848 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.