589 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 182,2 m² · constr. 2014 · terrain 7 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 652,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 443 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963540441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
43027963540441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 867 410 $ Poids 37 % |
| 2 | 22, chemin Talbot, Stoke 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 277 609 $ (1 761 $/m²) 157,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −9 716 $ | 293 059 $ Poids 20 % |
| 3 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 784 622 $ Poids 17 % |
| 4 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +72 254 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 800 573 $ Poids 15 % |
| 5 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 694 082 $ Poids 14 % |
| 6 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 339 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 754 339 $ Poids 12 % |
| 7 | 547, Rue de la Caravelle, Sherbrooke 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 535 $ Poids 4 % |
| 8 | 1941, Rue du Terroir, Sherbrooke 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 270 085 $ (1 783 $/m²) 151,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 171 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 355 724 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.