555 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 177,7 m² · constr. 2013 · terrain 11 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 536,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 414 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963541294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
43027963541294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
577 950 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 853 795 $ Poids 40 % |
| 2 | 22, chemin Talbot, Stoke 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 277 609 $ (1 761 $/m²) 157,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 287 708 $ Poids 26 % |
| 3 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 569 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 721 799 $ Poids 23 % |
| 4 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +71 221 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 767 139 $ Poids 19 % |
| 5 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 772 241 $ Poids 16 % |
| 6 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +61 270 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 785 864 $ Poids 13 % |
| 7 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 683 108 $ Poids 13 % |
| 8 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 740 161 $ Poids 11 % |
| 9 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +70 549 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 776 182 $ Poids 10 % |
| 10 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +20 832 $ | 346 135 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, rue des Sept-Soleils, Sherbrooke 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 799 $ Poids 7 % |
| 12 | 1941, Rue du Terroir, Sherbrooke 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 270 085 $ (1 783 $/m²) 151,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 171 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 350 362 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.