441 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 124,6 m² · constr. 2015 · terrain 10 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 073,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 422 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963545588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
43027963545588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 651 402 $ Poids 20 % |
| 2 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 620 994 $ Poids 19 % |
| 3 | 305, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2024-04-02 · 650 m · Vendu 399 500 $ (3 517 $/m²) 113,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +94 625 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 553 417 $ Poids 17 % |
| 4 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 634 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 610 056 $ Poids 16 % |
| 5 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −44 786 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 657 472 $ Poids 14 % |
| 6 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 116 770 $ Poids 12 % |
| 7 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 672 688 $ Poids 8 % |
| 8 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 659 418 $ Poids 7 % |
| 9 | 830, Chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 154 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +61 070 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 660 121 $ Poids 7 % |
| 10 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 473 133 $ Poids 7 % |
| 11 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 617 089 $ Poids 7 % |
| 12 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +15 832 $ | 292 226 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.