575 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 158,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 411 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963550216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
43027963550216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
577 950 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 701 446 $ Poids 33 % |
| 2 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 724 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 748 874 $ Poids 31 % |
| 3 | 22, chemin Talbot, Stoke 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 277 609 $ (1 761 $/m²) 157,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −1 388 $ | 280 426 $ Poids 29 % |
| 4 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 747 164 $ Poids 28 % |
| 5 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −54 772 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 824 190 $ Poids 23 % |
| 6 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 764 827 $ Poids 19 % |
| 7 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 755 375 $ Poids 19 % |
| 8 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +4 236 $ | 134 727 $ Poids 19 % |
| 9 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 718 864 $ Poids 18 % |
| 10 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 756 165 $ Poids 17 % |
| 11 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +65 916 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 691 499 $ Poids 15 % |
| 12 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 755 109 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.