580 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
739 600 $
Autre · constr. 1900 · terrain 120 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 776,8 m²
Frontage
328,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 558 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963570821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
43027963570821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 950 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 734 m · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 090 $ | 623 796 $ Poids 48 % |
| 2 | 585, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-29 · 305 m · Vendu 1 200 000 $ (3 530 $/m²) 339,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 235 $ Poids 45 % |
| 3 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 31 % |
| 4 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 581 400 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, chemin Talbot, Stoke 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 277 609 $ (1 761 $/m²) 157,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 761 $ | 253 349 $ Poids 20 % |
| 6 | 167, rang 2, Stoke 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 17 % |
| 7 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 17 % |
| 8 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 629 348 $ Poids 17 % |
| 9 | 2110, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 216 414 $ (2 215 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 641 $ | 212 528 $ Poids 16 % |
| 10 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 783 $ Poids 16 % |
| 11 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 948 $ Poids 15 % |
| 12 | 715 et 717, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 773 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.