420 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 117,9 m² · constr. 2022 · terrain 71 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 388,4 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 449 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963576885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
43027963576885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2024-04-02 · 693 m · Vendu 399 500 $ (3 517 $/m²) 113,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +94 625 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 541 635 $ Poids 18 % |
| 2 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 657 852 $ Poids 14 % |
| 3 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 607 018 $ Poids 12 % |
| 4 | 2110, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 216 414 $ (2 215 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 756 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 269 527 $ Poids 8 % |
| 5 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 618 558 $ Poids 5 % |
| 6 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 678 985 $ Poids 4 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 666 222 $ Poids 4 % |
| 8 | 2141, Rue du Terroir, Sherbrooke 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +53 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 621 508 $ Poids 2 % |
| 9 | 1941, rue des Cimes, Sherbrooke 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 585 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.