109-121 Rue ARCHIE-MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 404,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,7 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 653 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972509560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
43027972509560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
424 644 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 924 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 691 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 909 051 $ Poids 26 % |
| 2 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 597 m · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 188 936 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 720 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +62 135 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 755 690 $ Poids 15 % |
| 4 | 184-186, rue Queen, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 323 250 $ constr. 1959 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 398 570 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 6 % |
| 6 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +243 000 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 1 164 077 $ Poids 4 % |
| 7 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 936 216 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 759 264 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 679 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 916 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +58 210 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 359 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 946 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 633 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 604 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 744 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.