203 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 97,6 m² · constr. 2013 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972546503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
43027972546503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 625 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 467 345 $ Poids 76 % |
| 2 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 11 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 533 $ Poids 65 % |
| 3 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 125 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 926 $ Poids 58 % |
| 4 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 366 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 556 754 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 31 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 189 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 854 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 597 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 667 441 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 831 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 991 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 438 116 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 796 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 048 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 829 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 268 085 $ Poids 32 % |
| 12 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 442 808 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.