172 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 79,5 m² · constr. 2017 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972556049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
43027972556049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 76 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 208 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 68 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +3 796 $ | 203 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 96 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 407 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 285 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 508 946 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 775 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 244 960 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 565 m · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 694 $ Poids 48 % |
| 7 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 11 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 411 039 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 035 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 616 672 $ Poids 38 % |
| 10 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 66 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 461 307 $ Poids 34 % |
| 11 | 3500, rue Collège, Sherbrooke 2024-12-17 · 936 m · Vendu 228 000 $ (3 276 $/m²) 69,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 310 748 $ Poids 26 % |
| 12 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +6 892 $ | 151 121 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.