165 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 84,5 m² · constr. 2014 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972556123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
43027972556123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 52 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 212 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 62 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 026 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 340 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 522 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 31 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +949 $ | 206 425 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 767 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 348 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 624 775 $ Poids 48 % |
| 7 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 67 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 416 526 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 713 $ Poids 40 % |
| 9 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 10 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 467 019 $ Poids 36 % |
| 10 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 390 018 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 423 859 $ Poids 24 % |
| 12 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 175 837 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.