142 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 88,2 m² · constr. 2016 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972556569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
43027972556569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 572 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 114 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 218 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 261 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 531 926 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 67 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 414 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 98 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +2 847 $ | 212 479 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 643 959 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 453 386 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 722 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 256 075 $ Poids 48 % |
| 8 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 42 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 865 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 548 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 395 $ Poids 38 % |
| 10 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 85 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 479 413 $ Poids 34 % |
| 11 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 402 622 $ Poids 27 % |
| 12 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 180 793 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.