101 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 99,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972566223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
43027972566223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 452 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 472 244 $ Poids 86 % |
| 2 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 163 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 293 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 687 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 772 $ Poids 55 % |
| 4 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 49 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 300 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 562 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 258 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 675 132 $ Poids 46 % |
| 8 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 142 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 659 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 887 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 441 968 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 047 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 656 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 270 896 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 851 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 195 185 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.