63 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 83,6 m² · constr. 2014 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972566993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
43027972566993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 238 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 210 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 124 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 410 973 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 308 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 519 776 $ Poids 69 % |
| 4 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 217 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +949 $ | 205 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 581 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 250 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 621 629 $ Poids 54 % |
| 7 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 195 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 414 606 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 413 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 331 $ Poids 44 % |
| 9 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 197 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 464 946 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 422 059 $ Poids 27 % |
| 11 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 458 522 $ Poids 23 % |
| 12 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 387 950 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.