9 Rue BORIGHT · Sherbrooke
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 72,5 m² · constr. 1984 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972567017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
43027972567017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
424 644 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 195 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 175 543 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 476 m · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 337 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 181 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 173 019 $ Poids 43 % |
| 4 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 684 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 236 016 $ Poids 42 % |
| 5 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 177 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 430 917 $ Poids 39 % |
| 6 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 140 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 183 $ Poids 39 % |
| 7 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 113 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 888 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 507 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 296 786 $ Poids 33 % |
| 9 | 3500, rue Collège, Sherbrooke 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (3 276 $/m²) 69,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 299 283 $ Poids 30 % |
| 10 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 313 203 $ Poids 24 % |
| 11 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 170 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 742 $ Poids 24 % |
| 12 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −13 784 $ | 124 306 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.