11 Rue BORIGHT · Sherbrooke
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972567019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
43027972567019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
417 572 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 227 378 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 762 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 659 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 775 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 417 238 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 739 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +879 $ | 182 905 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 171 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 157 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 486 812 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 744 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 567 384 $ Poids 43 % |
| 9 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 161 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 127 $ Poids 42 % |
| 10 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 658 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 427 160 $ Poids 37 % |
| 11 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 621 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 396 227 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 439 328 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.