10 Rue BORIGHT · Sherbrooke
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 168,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972567539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
43027972567539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 214 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 620 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 479 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 172 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 19 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 717 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 734 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 073 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 672 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 373 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 684 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 381 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 704 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 600 366 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 423 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 612 $ Poids 45 % |
| 11 | 3052, rue College, Sherbrooke 2024-12-19 · 431 m · Vendu 490 000 $ (3 172 $/m²) 154,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 654 871 $ Poids 40 % |
| 12 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 916 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 770 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.