15 Rue BORIGHT · Sherbrooke
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972568022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
43027972568022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
424 644 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 239 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 989 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 122 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 487 887 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 198 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 533 $ Poids 70 % |
| 4 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 229 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 190 427 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 394 816 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 694 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 255 820 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 884 $ Poids 48 % |
| 8 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 158 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 938 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 516 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 329 338 $ Poids 39 % |
| 10 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 221 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 434 447 $ Poids 34 % |
| 11 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 412 $ Poids 30 % |
| 12 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 159 963 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.