17 Rue BORIGHT · Sherbrooke
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 160,1 m² · constr. 1990 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972568025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
43027972568025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
427 322 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 567 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 459 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 396 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 767 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 245 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 607 628 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 333 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 299 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 69 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 175 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 784 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 234 208 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 340 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 630 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 651 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 590 365 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 608 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 317 $ Poids 48 % |
| 11 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 878 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 357 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 716 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 214 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.