19 Rue PIERCE · Sherbrooke
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 193,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972568694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
43027972568694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 180 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 658 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 43 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 567 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 623 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 794 $ Poids 83 % |
| 4 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 330 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 976 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 650 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 396 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 444 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 187 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 722 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 680 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 717 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 253 904 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 726 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 652 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +13 139 $ | 197 722 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 912 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −50 229 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 665 327 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 684 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 291 023 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.