76 Rue CLOUGH · Sherbrooke
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 223 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972569573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
43027972569573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
417 572 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 361 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 0 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 164 $ Poids 74 % |
| 3 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 316 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 568 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 351 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 188 967 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 676 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 159 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 340 $ Poids 46 % |
| 7 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 280 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 390 166 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 502 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 326 091 $ Poids 40 % |
| 9 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 343 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 431 452 $ Poids 33 % |
| 10 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 424 $ Poids 32 % |
| 11 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 158 802 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 429 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 234 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.