57 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 88,8 m² · constr. 2014 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972576113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
43027972576113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 249 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 217 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 135 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 311 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 533 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 229 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +949 $ | 211 254 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 639 806 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 450 072 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 570 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 256 842 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 403 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 316 $ Poids 40 % |
| 9 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 206 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 425 694 $ Poids 40 % |
| 10 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 208 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 476 925 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 432 459 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 693 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 052 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.