65 Rue ROBERT-PEEL · Sherbrooke
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 94,9 m² · constr. 1961 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972577692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
43027972577692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 320 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 319 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 245 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 458 022 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 212 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 269 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 004 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 299 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 198 176 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 998 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 512 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 250 076 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 216 602 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 748 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 400 111 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 421 340 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 336 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 302 434 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.