68 Rue CLOUGH · Sherbrooke
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 214,2 m² · constr. 1988 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 321 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972579423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
43027972579423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 522 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 195 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 117 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 690 326 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 652 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 210 354 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 155 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 632 561 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 809 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 737 167 $ Poids 60 % |
| 6 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 219 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 827 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 578 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 839 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 971 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 637 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 606 943 $ Poids 48 % |
| 10 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 594 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 302 473 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 538 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 208 436 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 635 m · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 615 232 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.