30-32 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 231,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 314 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972586198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
43027972586198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 602 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 911 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 617 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 626 139 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 685 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 335 208 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 647 571 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 960 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 767 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 197 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +70 010 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 631 184 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 762 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 495 985 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 204 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +66 553 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 473 $ Poids 46 % |
| 9 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 384 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 546 849 $ Poids 38 % |
| 10 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 847 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 274 478 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 698 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 185 856 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 568 m · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 634 719 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.