24 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 136,6 m² · constr. 2006 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 366 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972586708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
43027972586708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 107 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 428 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 257 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 444 119 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 447 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 778 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 786 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 797 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 406 324 $ Poids 62 % |
| 8 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 498 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 452 025 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 972 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +17 192 $ | 203 420 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 0 m · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 690 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 508 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 633 934 $ Poids 51 % |
| 12 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 792 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 206 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.