22 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 104,4 m² · constr. 2006 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972586928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
43027972586928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 193 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 466 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 458 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 737 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 450 022 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 913 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 669 336 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 702 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 198 571 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 488 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 564 359 $ Poids 46 % |
| 8 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 343 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +46 751 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 565 555 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 198 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 735 $ Poids 43 % |
| 10 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 321 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 442 610 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 615 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 408 $ Poids 35 % |
| 12 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 413 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −6 643 $ | 221 183 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.