63 Rue ROBERT-PEEL · Sherbrooke
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 98,9 m² · constr. 1967 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 229 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972587092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
43027972587092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 546 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 425 739 $ Poids 59 % |
| 3 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 358 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 664 $ Poids 58 % |
| 4 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 266 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 468 587 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 228 515 $ Poids 56 % |
| 6 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 249 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 391 $ Poids 54 % |
| 7 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 995 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 986 $ Poids 52 % |
| 8 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 338 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 202 668 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 733 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +17 618 $ | 418 859 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 587 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 439 561 $ Poids 37 % |
| 11 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 472 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 261 426 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 399 299 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.