19 Rue SPRING GARDEN · Sherbrooke
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 90,2 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972588462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
43027972588462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 427 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 749 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 222 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 445 608 $ Poids 70 % |
| 3 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 329 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 550 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 740 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 409 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 192 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 458 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 235 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 281 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 466 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 573 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 380 878 $ Poids 37 % |
| 10 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 353 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 629 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 483 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 398 197 $ Poids 31 % |
| 12 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 392 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 439 515 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.