60 Chemin RAWSON · Sherbrooke
Valeur estimée
550 600 $
Autre · 2 377 $/m² · 231,6 m² · constr. 1976 · terrain 48 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 081,7 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972591062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
43027972591062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 719 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 323 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-02 · 582 m · Vendu 637 000 $ (2 963 $/m²) 215 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 492 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 904 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +900 $ | 207 026 $ Poids 48 % |
| 4 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 996 $ Poids 46 % |
| 5 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 949 m · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 486 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 960 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 626 707 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 784 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +70 774 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 716 923 $ Poids 39 % |
| 8 | 3056, rue Collège, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 146 $/m²) 209,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 657 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 830 $ Poids 38 % |
| 10 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 504 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 754 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +67 282 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 625 501 $ Poids 36 % |
| 12 | 229, rue Queen, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (2 279 $/m²) 231,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 586 801 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.