20 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 147,3 m² · constr. 2005 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972596148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
43027972596148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 215 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 151 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −28 177 $ | 444 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 822 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 690 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 462 715 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 299 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 789 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 786 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 419 650 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 810 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 608 130 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 964 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +17 192 $ | 210 028 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 495 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 226 614 $ Poids 51 % |
| 11 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 955 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 296 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 44 m · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 765 009 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.