16 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 165,1 m² · constr. 2019 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 404 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972596608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
43027972596608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 172 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 045 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 229 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 615 271 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 452 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 237 174 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 330 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 411 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 018 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 768 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 732 845 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 777 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 485 521 $ Poids 51 % |
| 8 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 375 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 396 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 821 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 681 380 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 720 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 521 188 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 453 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 729 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 520 996 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.