11 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972596932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
43027972596932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 84 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 473 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 867 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 780 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 454 049 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 431 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 569 329 $ Poids 52 % |
| 6 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 238 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −23 842 $ | 379 480 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 748 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 200 264 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 313 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 661 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 798 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +60 473 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 680 501 $ Poids 46 % |
| 10 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 507 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 407 020 $ Poids 40 % |
| 11 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 459 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 573 920 $ Poids 38 % |
| 12 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 417 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 449 830 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.