54 Rue ROBERT-PEEL · Sherbrooke
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972597276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
43027972597276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 325 $ Poids 85 % |
| 2 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 482 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 402 $ Poids 62 % |
| 3 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 321 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 470 880 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 945 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 897 $ Poids 58 % |
| 5 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 374 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 462 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 474 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 434 980 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 397 $ Poids 51 % |
| 8 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 462 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 199 748 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 364 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 265 384 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 656 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 428 010 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 447 610 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 186 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 833 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.