53 Rue ROBERT-PEEL · Sherbrooke
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 168,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972597691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
43027972597691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 211 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 572 622 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 426 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 335 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 174 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 507 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 381 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 917 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 761 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 972 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 748 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 450 371 $ Poids 58 % |
| 8 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 344 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 793 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 575 838 $ Poids 42 % |
| 10 | 3052, rue College, Sherbrooke 2024-12-19 · 433 m · Vendu 490 000 $ (3 172 $/m²) 154,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 589 355 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 363 827 $ Poids 40 % |
| 12 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 919 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 676 022 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.