16 Rue LLOYD · Sherbrooke
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 222,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972598790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
43027972598790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 420 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 390 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 156 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 703 624 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 901 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 647 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 667 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 769 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 931 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 739 776 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 427 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 616 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 324 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 637 131 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 351 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 679 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 493 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 219 $ Poids 48 % |
| 10 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 263 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 421 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 772 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 307 239 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 536 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 211 931 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.