3096-3100 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 255,4 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 318 000 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972640667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
43027972640667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
427 322 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 854 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 179 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 787 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 795 625 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 569 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 342 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 694 138 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 921 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 653 741 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 946 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 228 045 $ Poids 32 % |
| 6 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 523 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 325 045 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +54 052 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 793 $ Poids 20 % |
| 8 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 884 595 $ Poids 17 % |
| 9 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 840 275 $ Poids 10 % |
| 10 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 270 132 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 853 474 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.