5 Rue MCMURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972651096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
43027972651096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 781 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 248 371 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 619 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 450 134 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 589 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 197 627 $ Poids 54 % |
| 5 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 540 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 359 972 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 415 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 474 461 $ Poids 46 % |
| 7 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 312 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 463 530 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 458 767 $ Poids 45 % |
| 9 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 272 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 502 930 $ Poids 41 % |
| 10 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 881 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 569 329 $ Poids 40 % |
| 11 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −22 577 $ | 397 020 $ Poids 39 % |
| 12 | 74, rue Academy, Sherbrooke 2024-11-21 · 306 m · Vendu 374 000 $ (3 202 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 468 186 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.