68 Rue SPEID · Sherbrooke
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972652571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
43027972652571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 787 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 237 339 $ Poids 59 % |
| 3 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 289 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 478 627 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 559 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 432 705 $ Poids 53 % |
| 5 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 582 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 169 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 577 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 128 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 440 167 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 452 692 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 580 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 204 016 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 530 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 190 134 $ Poids 39 % |
| 11 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 220 $ Poids 37 % |
| 12 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 377 924 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.