62 Rue SPEID · Sherbrooke
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 96,8 m² · constr. 1972 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972662260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
43027972662260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
424 644 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 734 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 272 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 467 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 597 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 029 $ Poids 57 % |
| 4 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 578 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 602 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 232 449 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 496 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 424 970 $ Poids 47 % |
| 7 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 593 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 200 310 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 444 869 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 431 879 $ Poids 40 % |
| 10 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 636 $ Poids 38 % |
| 11 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 167 821 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 845 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 263 943 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.