11 Rue ELLIOTT · Sherbrooke
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 164 m² · constr. 1994 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 338 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972665763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
43027972665763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 477 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 569 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 175 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 484 184 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 109 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 609 035 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 674 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 613 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 342 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 687 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 419 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +17 192 $ | 220 341 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 269 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 727 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 575 654 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 998 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 236 521 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 463 092 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 376 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 440 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 440 449 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.