3064 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 587 m² · constr. 1965 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 605 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972671303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
43027972671303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
417 322 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-186, rue Queen, Sherbrooke 2025-04-01 · 846 m · Vendu 323 250 $ constr. 1959 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 375 942 $ Poids 31 % |
| 2 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 265 m · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 200 558 $ Poids 4 % |
| 3 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 392 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 883 200 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 369 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 797 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 587 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 483 668 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 621 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 845 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 675 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 759 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 947 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 709 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 333 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 621 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 397 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +58 210 $ · Ajust. âge +15 134 $ | 351 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.