69 Rue ACADEMY · Sherbrooke
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 103,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972674170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
43027972674170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
424 644 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 701 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 367 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 403 599 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 348 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 176 892 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 467 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 481 002 $ Poids 44 % |
| 6 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 410 359 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 195 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 426 204 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 563 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 426 119 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 815 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 562 630 $ Poids 36 % |
| 10 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 781 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 110 $ Poids 35 % |
| 11 | 74, rue Academy, Sherbrooke 2024-11-21 · 108 m · Vendu 374 000 $ (3 202 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 823 $ Poids 35 % |
| 12 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 141 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.