60 Rue ACADEMY · Sherbrooke
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 130,9 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 268 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972674805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
43027972674805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 58 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 327 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 399 225 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 354 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +17 192 $ | 199 900 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 762 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 401 048 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 652 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 569 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 400 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 133 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 264 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 295 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 218 074 $ Poids 68 % |
| 10 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 493 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 443 445 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 290 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 469 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.